Qu’est-ce qu’un AMO et pourquoi faire appel à lui pour ses travaux de rénovation ?

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Qu’est-ce qu’un AMO et pourquoi faire appel à lui pour ses travaux de rénovation ?

24/08/2020

En tant que commanditaire de travaux, vous devenez un maître d’ouvrage. Cela signifie que vous avez un besoin, un projet, ainsi qu’un calendrier et un budget consacré à celui-ci. À ne pas confondre avec le maître d’œuvre qui lui sera en charge de vos travaux de rénovation. L’AMO, l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage est un conseiller. Il est là pour vous aider à suivre votre projet, le budgétiser, vous guider sur certains choix. En revanche, il n’est pas responsable de vos travaux. Quel est son rôle et dans quel cas est-il intéressant de faire appel à un AMO ?

Quel est le rôle du AMO ?

Quand on entreprend des travaux et que l’on n’est pas un professionnel du bâtiment, on peut vite se sentir débordé. En effet, tout le monde n’est pas sensé avoir toutes les connaissances relatives à des travaux de rénovation. On peut vite se sentir déborder par des questions techniques et la gestion/organisation de plusieurs entreprises de travaux. L’assistant à maîtrise d’ouvrage est là pour vous seconder. Il a un vrai rôle de conseil.

  • vous assistez sur la mise en place du budget,
  • vous assistez sur les différents moyens de financer votre projet de rénovation,
  • vous aidez lors de la conception du projet,
  • suivre le dépôt et les demande d’autorisations administratives (par exemple le permis de construire),
  • vous aidez à monter et suivre un dossier de demande d’aide,
  • vous conseillez sur différentes entreprises du bâtiment ou artisan,
  • mettre en place avec vous un planning,
  • organiser et être présent aux réunions de chantier,
  • coordonner les différents artisans qui interviennent sur le chantier,
  • être présent à la réception des travaux.

Dans quel cas faire intervenir un AMO ?

Vous pouvez faire appel à un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage dans trois situations ;

  • Vous vous sentez en mesure de comprendre certains aspects techniques du travail et décidez donc de ne pas faire appel à un Maître d’œuvre. Cela vous permet de faire des économies. Néanmoins, vous souhaitez qu’un professionnel suive avec vous le projet afin d’éviter toute déconvenue.
  • Vous prévoyez déjà dans votre budget de faire appel à un Maître d’œuvre mais vous n’avez pas le temps de suivre le projet, ou bien vous ne vous sentez pas en mesure de tout comprendre et d’être capable de gérer tout l’administratif (demandes de financement, de CEE, MaPrimeRénov…) ainsi que la coordination des ouvriers.
  • Pour tous vos projets de rénovation énergétique. En effet dans ce cas précis, l’AMO est obligatoire.

Quelle que soit votre situation l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage pourra vous conseiller et vous guider pendant toute la durée du projet, de sa conception à la livraison des travaux. L’État et les fournisseurs d’énergie ont mis en place de nombreuses aides pour aider les ménages dans le financement de leurs travaux de rénovation énergétique. Vous faire conseiller par un AMO vous permettra de balayer toutes les solutions et d’opter pour celle qui sera la plus adaptée à vos besoins.

Il peut être proposé directement par votre artisan ou autre professionnel RGE.

Quels sont les tarifs en vigueur ?

Dans le cadre d’une rénovation énergétique, où sont intervention est obligatoire, le montant maximal de la prise en charge des AMO dépend de vos revenus et de votre situation :

  • 1 225 € si vous être propriétaire bailleur que vous ne bénéficiez pas d’aides au financement,
  • 900 € si vous être propriétaire bailleur mais que vous bénéficiez de certaines aides au financement,
  • 1 000 € si vous êtes propriétaire occupant mais que vous ne bénéficiez d’aucune aide au financement
  • 575 € si vous êtes propriétaire occupant mais que vous bénéficiez de certaines aides au financement,

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